又到年底交房“潮”，许多八零后九零后的第一套房马上要拿到钥匙了，想想是不是就很激动！那么交房应该怎样验收？莒南新房验房需要准备哪些工具？快跟莒南装修网小编一起来看看吧！

一、验房必备工具

 1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。

5、1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

二、验房注意事项

1、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

2、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的设备是否完好。

3、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

4、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。

5、电气是否与买的数量一致

 电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

 6、楼地面是否平整

 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

 7、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

8、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

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